Tapu Emlak Rehberi
Ev Satarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Evi değerinde satmak ve satış esnasında herhangi bir problem yaşamamak için dikkat edilmesi gereken temel konular mevcuttur. Örnek olarak ederinden fazla değer biçilen evler uzun süre boyunca satılmayabilir ya da değerinden çok daha düşük bir fiyata satılabilir. Ev satmak için yapılması gerekenleri öğrenmek isteyenlere aşağıdaki alt başlıklar yardımcı olacaktır. Gayrimenkul Danışmanları Ev satma işinin ayrıntıları ile uğraşmak istenmiyorsa bu konu
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir?
Bir malın elden çıkarılması ile elde edilen kazançlar değer artış kazancı olarak adlandırılır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl içerisinde satılması ile elde edilen değer artış kazancı vergiye tabidir. Ancak gayrimenkul satışından elde edilen tüm değer artış kazançları için vergi ödeme yükümlülüğü bulunmaz. Miras yoluyla veya bedelsiz yani anne-babanın çocuğuna ev alması
Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı?
319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre gayrimenkul sahipleri emlak vergisi ödemekle mükelleftir. Sadece bazı şartlara bağlı olarak dul, işsiz, şehit yakını, ev hanımı, gazi veya emekli kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü yoktur. Gayrimenkul satın alan kişiler, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye giderek ya da e-devlet Tapu Taşınmaz Beyan sayfası aracılığı ile emlak beyanında bulunur. Emlak beyannamesi verdikten sonra ilgili belediye, evin rayiç bedeli üzerinde bir emlak vergisi belirler.